家と財産を守るための〜不動産の相続対策

不動産売却時のコスト

文書作成日：2016/08/20 相続で取得した不動産を売却する場合、どのようなコストがかかるのでしょうか。相続で取得した不動産を売却する場合、どのようなコストがかかるのでしょうか。不動産を売却する場合、仲介手数料、登記費用、売買契約書に貼付する印紙代、確定測量費用、その他税金について考える必要があります。仲介手数料不動産の売買を仲介する不動産会社に支払う仲介
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平成28年路線価について

文書作成日：2016/09/20 平成28年の路線価について、経済状況はどこまで反映されていますか。先日、平成28年の「路線価」が公表されたというニュースを見ました。今年に入り、円高が進み株価も低迷し、地価も下がっているように思われますが、路線価には反映されているのでしょうか。路線価は毎年1月1日時点における1平方メートルあたりの土地価格を示したものであるため、それ以後の
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賃貸住宅を建築することによる相続税対策について

文書作成日：2016/10/20 賃貸住宅を建築することは、相続税対策としてどのような効果がありますか。所有不動産の中で利用していない土地があります。最近、相続税対策で賃貸住宅を建築する人が増えているようですが、どのような効果があるのでしょうか。不動産を賃貸すると、その相続税評価額が減少するため（一部例外あり）、相続税の基礎控除額が4割減少となった平成27年1月以降、相続
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不動産に関する資料の保管期間

文書作成日：2016/11/20 不動産を購入した際の売買契約書や領収書などは、保管しておく必要はありますか。父から不動産を相続することになり、不動産に関する書類を整理しています。権利証については重要な書類と認識して保管していますが、不動産を購入した際の売買契約書や領収書などは、今後も保管しておく必要がありますか。将来不動産を売却した際に、税金の計算上有利に働く可能性があ
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売却が難しい土地とは

文書作成日：2016/12/20 なかなか買い手が見つかりにくい土地とは、どういった土地でしょうか。将来不動産を相続する予定ですが、不動産の中にはなかなか買い手が見つかりにくい土地があると伺いました。どのような土地であると売却が難しいのでしょうか。売却が難しい土地というのは、一般的に建築物を建築しにくい、もしくは建築できない土地や、建物を建築する際の費用が高額になる可能性
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文書作成日：2017/07/20 相続人が複数いる場合に、未分割の不動産を単独で売却することは可能ですか。親が亡くなり、親が住んでいた実家（土地、建物）をどうするか弟と相談しています。相続人は私と弟の2人であり、それぞれ持家があるため、実家は売却したいと思っています。私は実家の近くに住んでいますが、弟は遠方に住んでいるため、実家の売却に関する手続きは、私が行うことを考えています。
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固定資産税等の課税明細書について

文書作成日：2017/06/20 固定資産税等の課税明細書に記載されている、3つの価額について教えてください。固定資産税･都市計画税の納税通知書と一緒に送付される課税明細書に記載されている価格や課税標準額について教えてください。課税明細書に記載されている、価格（固定資産税評価額）･固定資産税課税標準額･都市計画税課税標準額の3つについて、土地と建物に分けて、以下【詳細解説
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平成29年地価公示について

文書作成日：2017/05/20 平成29年の「地価公示価格」が発表されましたが、相続税などへの影響はあるのでしょうか？先日、平成29年の「地価公示価格」が発表されたというニュースをみました。全用途の平均で地価は2年連続上昇したとありましたが、相続税などへの影響はあるのでしょうか？全体的な地価の動向としては、三大都市圏では地価の上昇にやや一服感がみられる一方、地方四市（札
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売却対象物自体に関係のない情報の聞き取りは必要ですか

文書作成日：2017/04/20 相続した不動産を売却する際に、対象物件の元住人について聞かれました。このような情報は売却に必要なのでしょうか？相続した不動産について売却の相談を不動産業者にした際、建物の不具合がないかといった質問に加えて、対象不動産に生前住んでいた親の死亡状況を聞かれました。不動産の売却に、そういった情報は必要なのでしょうか？不動産の売買を行うときには、
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相続登記はいつまでに行うべきか

文書作成日：2017/03/20 引き継いだ家の相続登記をしていません。相続登記には相続税の申告のような期限がありますか？ 3年前に母が亡くなったとき兄弟で話し合い、当時母と同居していた私が母名義の家を引き継ぎ、そのまま現在に至ります。ただし、相続登記はしていません。相続登記には相続税の申告のような期限がありますか？相続登記を行うのに法令上の期限はありませんが、相続登記を行
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