状況

相談内容

土地をたくさん所有しており、相続税申告のご相談をいただきました。

4億円相当の相続になるため莫大な相続税がかかることを懸念されていたが、土地評価など専門家の意見が聞きたいということで当事務所に依頼いただきました。

解決内容

土地相続の場合にはその土地がどのくらいの価値があるか（土地評価）を算出した上で相続税が決定されます。

今回であれば相続される地籍規模の大きな土地（広大地）の評価内容を見直すことで相続税の減額を試みました。

農地などは水路の関係で土地評価を下げることができるため、実際に評価する土地には職員が直接足を運び、土地の実地調査を行い細かく確認いたしました。

当事務所の主観的な見解に偏らないようにするために、下記それぞれの土地に応じて対応いたしました。

広大地⇒役所の土地計画課に開発資料などを提出
農地⇒水路などを目視確認
不動産会社⇒開発の歴史など土地の経緯を確認

最終的に、相続税の減額に成功し、お客様にもご満足いただける結果となりました。